Plantas Villa Miami
As quatro coleções da torre, com metragens, exposições e o pacote completo de plantas em PDF enviado sob solicitação.
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As Quatro Coleções de Villa Miami
Villa Miami é uma torre de 55 andares à beira da Biscayne Bay, em 710 NE 29th Street, no Edgewater, com apenas 70 residências. Como o número de unidades é deliberadamente pequeno, as plantas importam mais aqui do que em uma torre convencional de trezentas unidades: há poucas linhas, cada uma é substancialmente diferente das demais, e a diferença entre duas plantas em andares próximos pode representar vários milhões de dólares.
- Villa Mezzo — oito níveis de meio andar, 3 e 4 quartos, 2.936–3.316 pés² — a partir de aprox. US$ 6M.
- Villa Piano — duas residências de andar inteiro, 4 ou 5 quartos, 6.548–6.618 pés² — a partir de aprox. US$ 9M.
- Villa Doppio — duplex de 6 quartos, 13.474–13.498 pés² — a partir de aprox. US$ 18M.
- Penthouses Villa Triplo — níveis 53–55, 5 quartos e 5,5 banheiros, com piscina privativa no terraço sob a coroa da torre — até aprox. US$ 55M.
O Que Vem no Pacote de Plantas
O pacote enviado a partir desta página inclui plantas cotadas de todas as coleções, metragens interna e externa por linha, pé-direito, profundidade dos terraços, o stacking plan completo da torre, diagramas de orientação diferenciando as exposições para a baía das exposições para a cidade, e a lista de disponibilidade atual vinculada a cada planta — para que você veja de imediato quais linhas continuam abertas.
Como Ler as Plantas Antes de Decidir
Três fatores determinam o valor dentro da torre, e os três são legíveis nas plantas. Primeiro, a exposição: as linhas leste e sudeste dão diretamente para a Biscayne Bay e têm prêmio claro sobre as linhas oeste. Segundo, a faixa de andar: os preços sobem de forma relevante acima dos pavimentos de amenidades e novamente no terço superior, onde a vista da baía se desobstrui em definitivo. Terceiro, a geometria dos terraços: a profundidade útil de área externa varia por linha, e as residências de esquina com os terraços mais generosos são as mais valorizadas dentro de cada coleção.
Vale registrar uma diferença técnica: a metragem das plantas do incorporador é medida até a face externa das paredes externas. A área escriturada, descrita nos documentos do condomínio, é menor. Isso é prática padrão no sul da Flórida, mas é importante entender antes de comparar uma planta de Villa Miami com um anúncio de revenda medido de outra forma.
Plantas, Preços e Disponibilidade Juntos
Uma planta só é útil acompanhada de duas outras informações: quanto aquela linha custa hoje e se ela ainda está disponível. Como os preços se ajustam à medida que o estoque diminui, o pacote de plantas é enviado junto com a tabela de preços atual e a disponibilidade. A faixa atual vai de aproximadamente US$ 6M a US$ 55M, com preço por pé quadrado entre aproximadamente US$ 1.800 e US$ 3.500, conforme coleção, andar e orientação.
Veja a página de preços, a disponibilidade e o processo de compra, as taxas de HOA e custos, ou as perguntas frequentes.
Prefere Ver as Plantas Pessoalmente?
O sales gallery mantém a maquete física, os painéis de materiais e o conjunto de plantas em tamanho real. Percorrer o stacking plan ao lado da maquete é a forma mais rápida de entender como as coleções se relacionam e onde os corredores de vista efetivamente se abrem. Agende pela página de visita privada.
Frequently Asked
Quais são as plantas disponíveis em Villa Miami?
Villa Miami tem quatro coleções: Villa Mezzo (meio andar, 3 e 4 quartos, 2.936–3.316 pés²), Villa Piano (andar inteiro, 4 ou 5 quartos, 6.548–6.618 pés²), Villa Doppio (duplex de 6 quartos, 13.474–13.498 pés²) e os penthouses Villa Triplo nos níveis 53–55, com 5 quartos, 5,5 banheiros e piscina privativa no terraço.
Como recebo o PDF com as plantas de Villa Miami?
Basta preencher o formulário desta página. Um licensed real-estate professional afiliado à Douglas Elliman Real Estate envia o pacote completo em PDF — geralmente em poucas horas — com plantas cotadas, o stacking plan da torre e a lista de disponibilidade atual. Não há custo nem compromisso.
Quantas residências existem na torre?
São apenas 70 residências em 55 andares, em 710 NE 29th Street, no Edgewater. O número deliberadamente reduzido é uma das razões pelas quais cada linha de planta tem características bem distintas.
Qual é a diferença entre as exposições?
As linhas leste e sudeste dão diretamente para a Biscayne Bay, em direção às praias, e têm valorização clara sobre as linhas oeste, voltadas para a cidade. Andares altos ampliam a diferença, porque a vista da baía fica permanentemente desobstruída acima do entorno.
A metragem das plantas é a área útil?
Não exatamente. A metragem das plantas do incorporador é medida até a face externa das paredes externas, prática padrão no sul da Flórida. A área efetivamente escriturada, descrita nos documentos do condomínio, é menor. Sempre confira os documentos registrados antes de assinar.
As plantas podem mudar?
Sim. As plantas são emitidas pelo incorporador e estão sujeitas a alterações durante a obra. As dimensões são aproximadas e devem ser verificadas contra os documentos oficiais do condomínio.
Ready to move forward? Book a private presentation at the Villa Miami Sales Gallery, review the floor plans, or see the current price list.
A limited collection of bayfront residences in Edgewater.
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