Kit del Comprador de Villa Miami
Un solo paquete con todo lo que un comprador serio necesita: planos de las cuatro colecciones, renders actuales, el calendario de depósitos y los costos estimados de mantenimiento.
Independent real-estate website · Inquiries handled by Kyle Gilligan · Same-day response
Lo Que Recibes
El Kit del Comprador de Villa Miami está armado para compradores que ya superaron la etapa de exploración y quieren los documentos de los que realmente depende una decisión. Se envía como un único correo electrónico de un profesional inmobiliario licenciado, no como una secuencia automatizada.
- Ficha técnica de la residencia — especificaciones de la torre, 70 residencias, tiempos de entrega y el equipo de diseño y hospitalidad.
- Planos — las colecciones Mezzo, Piano, Doppio y Triplo, con distribuciones, orientaciones y configuraciones de terraza.
- Renders — interiores, los niveles de amenidades frente a la bahía y el set completo de la galería.
- Estructura de depósitos y pagos — el calendario escalonado desde el contrato hasta el cierre, explicado en la guía de estructura de pagos.
- Costos estimados de mantenimiento — HOA, impuestos y los supuestos detrás de ellos, cubiertos en el desglose de cuotas HOA.
- Precios y disponibilidad actuales — confirmados al momento del envío, ya que el desarrollador libera inventario por etapas.
Para Quién Es Esto
Villa Miami es una torre de 70 residencias frente a la bahía en 710 NE 29th Street, Edgewater, con arquitectura de ODP Architecture, interiores y hospitalidad de Major Food Group, y residencias con precios desde aproximadamente $6 millones hasta aproximadamente $55 millones. El Kit del Comprador está diseñado para compradores que evalúan una residencia principal o secundaria en ese nivel — incluidos compradores internacionales, que también querrán la guía para compradores extranjeros.
Cómo Funciona el Proceso
Envía el formulario y el kit llega por correo electrónico, típicamente dentro de la hora en horario comercial. A partir de ahí, la mayoría de los compradores solicitan una línea y stack específicos, una comparación con otras ofertas de Edgewater y Miami Beach, o una presentación privada en la Sala de Ventas, que es solo con cita previa. Nada está oculto detrás de otro formulario.
Representación Independiente
VillaMiamiLiving.com es un sitio web de corretaje operado de forma independiente, presentado por Kyle Gilligan, un profesional inmobiliario licenciado con Douglas Elliman. No es el sitio web del desarrollador ni la oficina de ventas del desarrollador. Trabajar con representación independiente no cuesta nada adicional al comprador y ofrece orientación sobre los términos del contrato, la estructura de depósitos y ofertas comparables. Ciertas amenidades planificadas siguen sujetas a la obtención de los permisos y aprobaciones gubernamentales aplicables, que aún no se han obtenido, y no hay garantía de que se entreguen.
Frequently Asked
¿Qué incluye el Kit del Comprador de Villa Miami?
El Kit del Comprador es un único paquete enviado por Kyle Gilligan de Douglas Elliman: la ficha técnica de la residencia, planos de las colecciones Mezzo, Piano, Doppio y Triplo, el set de renders actual, la estructura de depósitos y pagos, los costos estimados de HOA y mantenimiento, y un resumen en lenguaje claro de lo que sigue sujeto a permisos y aprobaciones gubernamentales.
¿El Kit del Comprador es gratuito?
Sí. No tiene costo ni obligación. Se envía directamente por correo electrónico, generalmente dentro de la hora en horario comercial.
¿Necesito estar representado por un agente para recibirlo?
No. VillaMiamiLiving.com es un sitio web de corretaje operado de forma independiente. Si ya estás representado por otro profesional inmobiliario licenciado, por favor ignora esta oferta de representación.
¿Cuáles son los precios de Villa Miami?
Las residencias comienzan desde aproximadamente $6 millones, con penthouses y triplex hasta aproximadamente $55 millones. Los precios por unidad y la disponibilidad actual cambian con el calendario de liberación del desarrollador, por lo que se confirman de forma individual en lugar de publicarse — el Kit del Comprador incluye las cifras vigentes al momento de enviarlo.
¿Cuál es la estructura de depósitos?
Villa Miami sigue un calendario escalonado de depósitos de pre-construcción 10/10/10/10/60 — 10% a la firma del contrato, 10% a los 90 días, 10% a los 6 meses, 10% a los 12 meses, con el saldo del 60% adeudado al cierre. El calendario actual exacto, incluyendo instrucciones de transferencia y escrow, se detalla en el Kit del Comprador y se confirma en el contrato de compra.
¿Se me agregará a una lista de correo masivo?
No. Las solicitudes van directamente a Kyle Gilligan. Recibirás el correo de presentación con el kit, y cualquier seguimiento es personal. Puedes solicitar ser eliminado en cualquier momento.
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A limited collection of bayfront residences in Edgewater.
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Inquiries are handled by Kyle Gilligan. Typically a same-day response.